题目内容：

【旅游地理】阅读材料，回答下列问题。

健康养生旅游，也称“医疗旅游”或“医疗养生旅游”，是将旅游和治病、疗养结合起来的一种旅游形式。近年来国内的健康养生旅游方兴未艾，发展势头较快。九曲湖景区，坐落于贵州赤水，海拔1 200米左右，森林覆盖率高达98%，空气中负氧离子含量极高，被称为“氧吧”。夏季平均温度20℃。九曲湖是一个典型的高峡平湖，湖辖有99条湾，连99座山，水库面积1 600余亩，库容量200万立方米，201 4年景区开发了以“健康养生旅游”为目标的天岛湖地产项目，吸引了周边地区游客大量购买。下图为赤水位置图及九曲湖景观图。

分析九曲湖景区发展“健康养生旅游”的条件及地产客源定位在周边地区的原因。