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大秋果树，落叶乔木，树冠高大，喜光，最适于土层深厚、富含有机质、通气排水良好的沙质土壤。其果实中富含的维生素C是心血管的保护神、心脏病患者的健康元素。内蒙古自治区扎兰屯市位于大兴安岭东麓，盛产多种秋季水果，被誉为“沙果之乡”，其出产的大秋果远近闻名，扎兰屯大秋果色泽鲜艳、果面光滑且有光泽，果味酸甜、多汁、香气浓郁，扎兰屯秋果饮品、秋果干食品已名扬海内外、享誉港澳台。如下图为扎兰屯的地理位置。

(1)分析扎兰屯市成为“沙果之乡”的自然条件。

(2)目前扎兰屯市集聚了多家秋果加工厂，分析扎兰屯市集聚众多秋果加工厂的原因。

(3)以公司＋基地＋农户的经营模式发展专业化林果产业基地是扎兰屯市水果产业的发展模式，试分析这种模式的优点。