题目内容：

阅读下列材料，回答问题。

位于阿尔巴尼亚和黑山共和国交界处的斯库台湖是濒临灭绝的卷羽鹈鹕的繁育地，也是国际重要鸟类保护区域。湖区生活着280余种鸟类，近50种鱼类，其中18种鱼类在世界上独一无二，因此该湖在国际重要湿地公约保护名单中占有一席之地。但近些年来随着黑山共和国经济的迅速发展，一些开发却使这个湖泊的地位及其独特的野生动物处于危险之中，该国若干非政府组织在2016年12月的请愿中，希望政府拯救这个湖泊，要求政府停止在莫拉查河上修建水电站，同时停止在湖区国家公园边界之内修建度假村。

(1)说明斯库台湖的环境效益。

(2)试分析近些年来斯库台湖水质变差的原因。

(3)为促进斯库台湖区的生态可持续发展，应采取哪些措施？