题目内容：

阅读图文材料，完成下列要求。

吉布提面积仅2.3万平方千米，人口不足90万，经济较为落后。由中国企业参与投资建设的吉布提国际自贸区于2017年1月16日正式开工。自贸区建成后，将成为“非洲最大自贸区”。极大提升吉布提转口贸易能力和制造业水平，并打造成为地区性筑运港口和物流中心，成为东非的“新加坡”。下图示意吉布提的位置。

（1）与新加坡相比，说明吉布提成为地区性航运港口和物流中心的优越区位条件。

（2）指出吉布提建立国际自贸区需要克服的不利条件。

（3）简述国际自贸区的建设对吉布提社会经济发展的积极影响。