题目内容：

阅读图文资料，完成下列问题。

材料一、江西赣州：亚热带季风气候，年平均气温18.8℃，年平均降水量1605mm；盛产脐橙，播种面积17.3公顷．有“世界橙乡”美誉；”赣南脐橙”2011年破纪录地实现了140万吨产量．居世界第三；然而普遍出现“丰产不丰收”的现象。

材料二、赣南交通与地形图

材料三、赣南脐橙产区分布图

（1）根据材料一和材料三，从气候、地形、土壤等方面列举赣南地区大面积发展脐橙种植的有利和不利条件。

（2）根据材料二，分析信丰脐橙种植生产的区位条件优于安远、寻乌二县的原因。

（3）据材料一针对“赣南脐橙”丰产不丰收的现象，请你帮助赣州提出解决这一现象的合理措施。