题目内容：

阅读材料，回答问题。

材料一：外贝加尔边疆区位于西伯利亚的东南部，其南部和东南部同中国和蒙古有1500千米的国境线。本地区利用丰富的资源和国境线，工业和外贸发展较快，是亚太地区及中国的重要合作区域。

材料二：莫戈伊图伊工业区由我国黑龙江省东宁华信工贸集团与俄罗斯外贝加尔边疆区政府合资开发建设，是中俄机电产品展示交易中心的“展会+常年展销+境外园区”运营模式下的配套境外工业区。

材料三：图示意外贝加尔边疆区范围与莫戈伊图伊工业区位置图。

（1）说明图中湖泊的成因。

（2）分析莫戈伊图伊工业园区发展的区位条件。

（3）试述图中铁路建设的意义。