题目内容：

阅读图文材料，完成下列问题。

波兰中部的罗兹市曾是欧洲最主要的纺织工业中心，但20世纪90年代以来经济发展停滞。中欧班列的开通，使该市成为中国货物在欧洲中部的重要集散地。橄榄油是我国通过中欧班列从西班牙等国进口的商品之一。油橄榄树适宜生长在亚热带地区偏碱性土壤中，喜光、耐旱、忌涝。欧洲国家对义乌生产的小商品需求量很大，当地却很少生产。近年来，这类小商品利用中欧班列大量运往欧洲国家。

（1）中欧班列的运行，为我国相关港口来了更好的经济效益。为什么？

（2）结合材料，说明我国亚热带很多地区不适宜种植油橄榄树的自然条件。

（3）说明欧洲国家发展这类小商品制造业的不利区位条件。