题目内容：

    山东省莒南县大店镇，人口7.1万，耕地面积4666.7公顷，其中3/5位于沭河、浔河冲积平原上。近几十年，在镇政府领导下进行农业结构调整，形成了1333.3公顷的环浔河无公害草莓生产基地，草莓生产实现了规模化、标准化。在镇内草莓生产基地附近建立了13个批发市场，广开镇外销售市场，使草莓进入鲁、豫、皖、苏、京、津、沪等省市的几十个大中城市的水果市场，现已发展成为“山东草莓第一镇”。

（1）影响该区发展草莓专业化生产的自然因素和社会经济因素各有哪些？

（2）草莓属于易腐烂变质产品，能够进入几十个大中城市的水果市场，需要什么条件？

（3）该类农业地域类型有什么特点？