题目内容：

读图文资料，完成下列问题。

材料一：A地所示区域中的乌兰察布市，地处内蒙古自治区中部，被誉为“中国马铃薯之都”，其马铃薯喜冷凉作物，种植历史悠久，已经实现了由过去传统种植向现代化种植的转变。该市总面积5．45万km2，目前总人口约289万，耕地1300万亩。

材料二：B区域是我国苹果主要产区。苹果梨树喜冷凉湿润，耐高寒。东宁苹果梨已有近百年的栽培历史，多次在全国农产品鉴评会上被评为最优良梨品种，其果肉甜脆爽口。苹果梨树每年5月中旬开花，10月上旬果实成熟，贮存可达10个月，贮存时间越长品质越佳。2014年8月中旬，中俄合作在东宁设立了特别物流中心，向俄远东地区出口果蔬，以填补欧洲商品在俄市场的空缺。

（1）分析A区域盛产马铃薯优势的气候条件。

（2）从气候条件分析B区域苹果梨品质优良的原因。

（3）近年来，东宁苹果梨的经济效益显著下降，请提出合理解决措施。