题目内容：

商品经济的发展是西欧迈向近代社会的经济根源。阅读下面材料，回答问题。

材料一  从9世纪开始，一种新的农业经济组织形式封建庄园逐渐流行开来。大约到11世纪，庄园遍布欧洲各地。

——摘自部编版九上历史教材

材料二  农民逐渐获得对自己剩余产品的支配权，土地集中成为趋势，14世纪后一些富裕农民通过多种方式建立了租地农场。租地农场主成了这种农业工人的实际指挥官，成了他们的剩余劳动的实际剥削者，而土地所有者现在只和这种资本主义租地农场主发生直接关系。

——摘自部编版九上历史教材

材料三  从欧洲的经济发展史来看，直到中世纪的晚期，新的生产方式，如手工工场，逐渐得到了发展，商业资本也因此得到了迅猛发展。这在西方史学家眼中，被称为“前工业革命”的资本主义。这些东西在我国历史上也有，我们称之为“资本主义萌芽”。

——孟彦弘《中国从农业文明向工业文明的过渡》

（1）依据材料一和所学知识回答，欧洲庄园的主人和劳动者分别是谁？中世纪西欧庄园的性质是什么？

（2）依据材料二和所学知识回答，“农民逐渐获得对自己剩余产品的支配权”的主要原因是什么？租地农场里的“农业工人”与租地农场主之间是什么关系？这种关系的实质是什么？

（3）根据材料三，概括欧洲“前工业革命”资本主义的特点。13—14世纪欧洲生产领域出现了“新的生产方式”和“新的经营方式”，这种变化对欧洲产生了怎样的影响？