试述公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。 - 试题及答案

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试述公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。

2024-03-30 59次农村信用社反馈错误加入收藏正确率 : 100%

题目内容：

[试题]试述公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。

优质答案解析

王老师

回答题目：2621条

解析：(1)承担风险的主体不同公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，从风险承担的角度讲，商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行自有信贷资金发放的住房贷款，商业银行自己承担贷款风险。(2)资金来源不同公积金个人住房化贷款的资金来自公积金管理部门归集的住房公积金，而商业银行的自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金。(3)贷款对象不同公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人，而商业银行自营性个人住房贷款是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。(4)贷款利率不同公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。(5)审批主体不同公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批，而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批。
（备注：部分简单试题没有解析）

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