题目内容：

[主观题]试利用资料估算房地产的总价

某房地产的土地面积1000平方米，建筑面积2000平方米。土地于<?xml:namespace prefix = st1 ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:smarttags" />2001年10月1日通过有偿出让方式获得，使用权年限为50年，当时的单价为1000元。平方米；建筑物的结构为钢筋混凝土，于2002年10月1日竣工投入使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积800元。2006年10月1日与该房地产的地段和用途相同、使用权年限为50年的土地的单价为1100元/平方米；该类房屋的重置价格（含使用权年限为50年的土地价格）为每平方米建筑面积2000元。估计该类建筑物的残值为零，土地还原利率为6%。试利用上述资料估算该房地产2006年10月1日的总价。<?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" />